fbpx
Cumpără / Închiriază
Cumpără / Închiriază
noi am gasit 0 rezultate
hola caracola
Rezultatele căutării

Cum a fost posibil ca în 2019 să fie mai puține tranzacții decât in 2009?

Postat de c.torogallego pe 19 februarie 2020
| 0

Iată o posibilă explicație:

În luna ianuarie Cartea Funciară a afișat statisticile pentru anul 2019.

Numărul total de tranzacții imobiliare în toată țara a fost de 540.000. Acesta este cel mai mic număr de tranzacții anuale, înregistrat de la criza din 2008 încoace.

În 2009, când criza se afla în profunzimea ei și se realizau cele mai puține tranzacții, adică 562.000.În 2015, vârful ultimilor ani, au fost încheiate 890.168 de tranzacții în toată țara, aproape dublu față de anul trecut.

                 

Statisticile Cărții Funciare pe fiecare județ în anul 2019

Poate că asta n-ar însemna mare lucru, presupunem că mulți oameni s-au mutat din provincie în marile orașe și, permițându-le veniturile, au cumpărat proprietăți noi fără să le fi vândut pe cele pe care le dețineau în localitățile din care au venit.

Însă, acești oameni au cumpărat majoritatea cu credit ipotecar. În 2019, a fost înregistrat cel mai mare număr de ipoteci dintotdeauna – 333.500. Față de 2009 (119.000 ipoteci), numărul lor a fost aproape triplu.

În 2019, cele mai puține tranzacții și cele mai multe ipoteci din ultimii 10 ani.

Un fapt inedit a fost înregistrat în București unde tot anul au fost realizate 95.000 de tranzacții imobiliare, iar Cartea Funciară a intabulat 90.000 de ipoteci (foto mai jos). Mai mult, în luna iulie au fost înregistrate 18.000 de ipoteci și 9000 de tranzacții în capitală, un lucru unic în statisticile ANCPI, așa ceva nu s-a mai întâmplat.

Numărul de tranzacții înregistrate de ANCPI (Cartea Funciară) în 2019 în capitală

Ipoteci înregistrate de ANCPI tot anul 2019 în București

 

 

Care ar fi explicația ?

Explicația ar fi că s-au ipotecat proprietăți, dobânzile fiind încă mici, ca să se ia bani pentru alte nevoi. Inclusiv pentru avansul necesar la accesarea unui credit ipotecar. „Cumpăr ca să închiriez, se plătește singur și rămân cu el apoi”.

Cei mai mulți din cei ce accesează un credit, de oricare tip ar fi el, spun că-l vor plăti în câțiva ani, așa că băncile s-au adaptat pieței, și, din 2020, ofertele lor cuprind Ipotecar cu dobândă fixă în primii ani – șapte la unele, cinci la altele.

„Rată fixă, chirie mai mare decât rata, oricum îl plătesc în câțiva ani, de ce să nu cumpăr?”. În primul rând pentru că asta face toată lumea, iar mai apoi uită-te și pe statisticile de mai sus. 

 

 

Articol realizat de: Ștefan Csordas;Broker/Owner RE/MAX Gold.

lasa un raspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Comparați ofertele