fbpx
Cumpără / Închiriază
Cumpără / Închiriază
noi am gasit 0 rezultate
hola caracola
Rezultatele căutării

4 întrebări primite frecvent de la persoanele care vând o proprietate

Postat de Stefan Csordas pe 11 noiembrie 2020
| 0

Primim foarte multe întrebări de la clienții noștri ce decid să își vândă o proprietate. Le-am selectat pe cele mai frecvente, oferindu-le un răspuns.

Î: “Prin ce metode pot determina valoarea casei mele?”

R: Există două mijloace principale de stabilire a unui imobil:

  • Evaluare: O metodă formală de determinare a valorii de viața a unui imobil, luându-se în calcul precum prețul cu care s-au vândut în ultima perioadă proprietăți similare, în cât timp poate fi funcțională, ce cheltuieli de reparație sunt necesare, suma cu care se închiriază o astfel de proprietate și alte elemente cu impact direct.
  • Analiză de piață comparativă: o metodă informală de evaluare ce ajută la determinarea valorii proprietății prin compararea cu imobile similare, din aceeași zonă.

Î: “Ce factori pot afecta valoarea casei mele?”

R: Există o multitudine de factori care afectează valoarea de piață a unei proprietăți, pornind de la îmbunătățirile făcute și mergând până la atitudinea agentului imobiliar.

  • elemente fizice precum dimensiunea, suprafața utilă și starea casei;
  • aspecte ce țin de atractivitatea casei precum locație și facilități speciale;
  • condițiile curente ale pieței imobiliare;
  • prețurile de vânzare ale unor proprietăți similare.

Î: “Ce se întâmplă în cazul unei supraevaluări?”

A: Supraevaluarea este unul dintre principalele cauza pentru care o proprietate nu se vinde. Cumpărătorii nu vor să cheluiască mai mult decât este necesar. Cu cât casa rămâne la vânzare mai mult, cu atât șansele să o vinzi la prețul inițial scad. Alte consecințe:

  • sunt atrași mai puțini cumpărători deci vor fi primite mai puține oferte;
  • eforturile de marketing sunt anulate;
  • proprietatea atrage mai mult persoane care doresc să vizioneze nu și să cumpere;
  • în final, proprietatea se poate vinde sub prețul pieții.

Î: “Cum să negociez prețul de vânzare al proprietății mele?”

A: Unul dintre cele mai dificile momente este cel în care primești o ofertă. Dacă acesta este cel solicitat, problema este rezolvată. Totuși, acest lucru nu se întâmplă imediat motiv pentru care va fi nevoie să negociezi. Atunci când acest lucru se întâmplă, îți recomandăm să ții cont de următoarele:

  • fii la curent cu trendurile pieței;
  • explică modul în care ai stabilit prețul;
  • rămâi calm și deschis chiar dacă nu ești mulțumit de ofertă;
  • revino mereu cu o contra ofertă.

lasa un raspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Comparați ofertele